海淀区功德寺新盘(2025售楼处)官网-海淀区功德寺新盘
发布时间2025-03-28
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海淀功德寺双子星，西边是和樾玉鳴，东边是和樾望雲，这俩项目简直是自带光环。
当初这两块地出让，那场面，简直是开发商抢红了眼！直接触顶，足见北京楼市的魔幻，一边是其他地块靠底价成交，另一边是这里直接抢破头，没办法，谁让这地段太硬核呢？
前两天朱房村土拍，楼面价都飙到9.5万/平以上了，未来房价估计得13万/平，这么一比，功德寺这俩项目，简直是香饽饽！估计一开盘就得秒光，毕竟这是海淀近几年综合素质最能打的地块了，没有之一。
无论是从产业、学区还是地铁角度考虑，这里都是顶配！而且，朱房地块天价成交，给功德寺又加了一层“倒挂”的光环，现在不买，更待何时？
功德寺这地方，城市界面成熟，交通便利，生活配套齐全。这可不是那种只有美好愿景的“画饼”项目，而是实打实的“熟地”上的新盘，住进来就能享受各种便利，不用等！
功德寺双子星，就坐落在“互联网宇宙中心”海淀上地板块，紧邻中关村软件园，走路就能到！这里可是北京高科技产业的发动机，每公顷土地产值高达3.65亿，产业支撑强到没朋友！
项目属于上地街道树村地区的0702街区，妥妥的上地学区！这可是北京教育强区，海淀最好的学区之一，初中派位没有坑校！为了孩子，也得冲！
两个项目总共规划了27栋6-10层洋房，和樾玉鳴13栋，和樾望雲14栋。虽然没有阳台，没有架空层，创新不多，但人家地段硬啊！对比朱房地块9.5万/平的楼板价，功德寺10.5万/平的销售指导价，想不火都难！
户型方面，西侧的和樾玉鳴面积段偏大，四居起步，约129平。主力户型约139平的四居，占比约47%，还有平的大平层。
东侧的和樾望雲户型面积相对小些，三居起步，约97平，还有平的主力户型，以及少量约65平-114平的顶退户型，选择更多样！
越秀和华润两大巨头联手，品质有保障！70年产权纯住宅，安心住。小区占地42463.441㎡，建筑面积89173.2261㎡，容积率仅2.1，规划14栋楼，共693户，低密舒适！
9-10层精装洋房为主，部分楼栋6-8层，一梯两户，车位配比1:1.2，交付标准也很高！大金中央空调，新风系统，汉斯格雅、杜拉维特卫浴，博世厨电，净水系统，仿石材地砖，细节满满！
还有约1800平米高端会所，酒店式大堂，下沉庭院，健身房、泳池，应有尽有！外立面采用纯铝板与石材，搭配全景落地窗，美观实用两不误！
越秀和绿城联手，品质同样在线年产权纯住宅，居住氛围纯粹。项目占地34678.62㎡，建面72825.102㎡，容积率仅2.1，13栋9-10层精装洋房，共444户，也是低密社区。
总而言之，功德寺双子星，地段好，配套强，产品设计也不含糊！绝对是海淀楼市的王炸！
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